Seorang Youtuber populer memberikan alasan sederhana mengapa krisis perumahan di Australia semakin tidak terkendali meskipun negara tersebut berukuran sangat besar dan memiliki banyak lahan untuk dibangun.
Video yang dibagikan bulan ini dari YouTuber Dominik Presl, yang tinggal di Inggris, menunjukkan bahwa Australia adalah negara yang kaya dan luas dengan upah tertinggi di dunia ‘sehingga harus memiliki perumahan yang melimpah dan terjangkau’.
Namun ia melanjutkan dengan menjelaskan bahwa ‘Impian Australia’ tradisional untuk memiliki rumah mungkin menjadi alasan pasar real estat berada dalam kondisi yang buruk, karena masyarakat Australia tidak mau berkompromi meskipun ada pembatasan yang diberlakukan oleh negara modern yang berkembang pesat.
“Australia adalah salah satu negara paling kosong di dunia dengan hanya 3,38 orang per kilometer persegi,” kata Dom.
‘Logika akan menentukan bahwa dengan upah yang tinggi dan lahan yang luas, perumahan tidak akan menjadi masalah, namun kenyataannya justru sebaliknya dan negara ini memiliki perumahan yang paling tidak terjangkau di mana pun.’
YouTuber Dijelaskan dengan Dom mengatakan ‘Impian Australia’ untuk memiliki rumah bertentangan dengan kenyataan Australia modern
Sebuah penelitian baru-baru ini menempatkan Sydney sebagai kota paling tidak terjangkau kedua di dunia setelah Hong Kong.
“Masalah perumahan tidak akan hilang karena Australia telah terjebak dalam perangkap yang dibuatnya sendiri,” kata Dom.
‘The Great American Dream adalah tentang mencapai puncak hanya dengan kerja keras, namun sejak tahun 1950an, inti dari Australian Dream adalah memiliki rumah. Itu adalah tanda stabilitas dan kemakmuran.’
YouTuber menjelaskan pada tahun 1970 upah rata-rata di Australia adalah $4,200 dan harga rata-rata rumah di Sydney adalah $18,700.
Pada tahun 2023, gaji rata-rata meningkat menjadi $74.000 atau 17 kali lipat dari sebelumnya, tetapi harga rata-rata rumah di Sydney melonjak hingga 80 kali lipat dari harga $1,5 juta.
‘Membeli rumah menjadi semakin mustahil bagi sebagian besar warga Australia dan alasan krisis perumahan ini sederhana saja.
‘Pada dasarnya ada penawaran dan permintaan.
‘Hampir 90 persen penduduk Australia terkonsentrasi di kota-kota, dan 40 persennya berada di Sydney dan Melbourne saja.
‘Meskipun Australia memiliki banyak lahan, hampir semua orang ingin tinggal di tempat yang persediaan lahannya terbatas.’
Ia kemudian menekankan bahwa jika semua orang terkonsentrasi di perkotaan, harus ada dorongan untuk membangun kawasan pemukiman dengan kepadatan tinggi.
‘Tetapi bukan ini yang terjadi, kota-kota memilih rumah untuk satu keluarga dan Anda tidak bisa membangun rumah tersebut dalam jumlah yang cukup untuk menampung semua orang.
YouTuber tersebut mengaku untuk memperbaiki masalah perumahan di Australia, kota-kota perlu membangun kawasan pemukiman dengan kepadatan tinggi dibandingkan rumah keluarga tunggal, namun ‘Warga Australia tidak menginginkan hal ini’
‘Melbourne sudah tersebar hingga enam kali luas London dan hanya memiliki separuh populasi.
“Jadi pasokannya sedikit tetapi permintaannya tinggi karena faktor-faktor seperti pertumbuhan populasi dan keringanan pajak yang memberi insentif pada investasi properti.
‘Australia telah mendatangkan rata-rata sekitar 400.000 imigran per tahun selama satu dekade terakhir, dua kali lebih banyak dibandingkan Kanada dan Amerika Serikat.
‘Imigrasi adalah cara suatu negara menjadi kaya, tetapi jika Anda ingin memiliki lebih banyak orang, suatu negara harus mampu menampung mereka dan Australia gagal dalam hal ini.
Dom menyatakan bahwa Australia tidak dapat mengurangi imigrasi secara signifikan karena perekonomiannya bergantung pada Australia sebagai angkatan kerja dan uang yang diperoleh melalui jalur seperti biaya pelajar internasional.
“Satu-satunya pilihan yang tersisa adalah membangun lebih banyak rumah di kota-kota di mana semua orang ingin tinggal, yang berarti membangun perumahan dengan kepadatan tinggi dan mengurangi jumlah rumah keluarga tunggal.
“Masalahnya adalah warga Australia tidak menginginkan hal ini.
‘Impian masyarakat Australia untuk memiliki rumah sendiri masih tetap hidup, yang berarti harga perumahan akan semakin mahal bagi semua orang.’
