Pemerintah mengusulkan pengurangan persyaratan tabungan untuk mengeluarkan kredit real estat

Ringkasan
Pemerintah federal bermaksud untuk meluncurkan paket tindakan yang mengurangi persyaratan tabungan dari 20% menjadi 15%, yang merupakan bagian uang yang wajib disimpan oleh lembaga perbankan di Bank Sentral (BC). Tindakan ini dapat menyuntikkan dana hingga R$300 miliar ke pasar.

Mengingat peningkatan kredit real estat di Brasil – salah satu usulan Menteri Keuangan Fernando Haddad, pemerintah federal bermaksud untuk meluncurkan paket tindakan. Di antara tindakan-tindakan tersebut, yang paling menonjol adalah pengurangan dari 20% menjadi 15% dari kebutuhan tabungan, yang merupakan bagian uang yang wajib disimpan oleh lembaga perbankan di Bank Sentral (BC), menurut surat kabar O Globo.

Dengan rilis ini, sumber daya tersebut akan meningkatkan alokasi tabungan untuk membiayai perumahan di Sistem Simpan Pinjam Brasil (SBPE) dari 65% menjadi 70%.

Selain itu, pemerintah juga mengembangkan jenis lindung nilai untuk mendorong penjualan portofolio pembiayaan perumahan. Menurut publikasi tersebut, langkah-langkah tersebut dapat menyuntikkan dana hingga R$300 miliar ke pasar, menurut analisis teknis.

Salah satu tujuan dari proposal ini adalah untuk memperluas pasar sekunder untuk pembiayaan perumahan, seperti yang telah terjadi pada modalitas lain dengan penjualan portofolio bank di pasar. Kontrak dikoreksi dengan Tingkat Referensi (TR), sedangkan pertukaran over-the-counter dilakukan dengan menggunakan Indeks Harga Konsumen Nasional Luas (IPCA). Dari sini, pemerintah mengembangkan mekanisme untuk memperbaiki distorsi tersebut tanpa melibatkan sumber daya dari Perbendaharaan Negara. Dalam hal ini, tren penurunan Selic harus digunakan untuk mempromosikan pasar kredit real estat sekunder pada tahun 2025.

Di sisi lain, pemenuhan kebutuhan tabungan bergantung pada persetujuan Bank Sentral di Dewan Moneter Nasional (CMN), sebagai lembaga yang bertanggung jawab mengelola sumber daya. Langkah ini sedang dibahas dengan Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil dan Federasi Bank Brasil (Febraban).