Pemilik apartemen ‘diminta tebusan’ setelah biaya layanan meningkat tiga kali lipat menjadi £7.000 per tahun

Mereka mengatakan tinggal di gedung yang dianggap berisiko kebakaran adalah hal yang buruk, namun kini mereka diperkirakan harus membayar ribuan pound ekstra ‘tanpa biaya’.

Ayah tiga anak Hamid Elouahabi, yang tinggal di gedung di Earls Court yang dioperasikan oleh asosiasi perumahan, menganggap kenaikan angka tahunan sebesar £7,370,22 adalah kesalahan ketik ketika dia pertama kali membacanya.

Dia mengatakan kepada Metro.co.uk bahwa biaya bulanan untuk kepemilikan bersama istrinya meningkat tiga kali lipat dari £205 menjadi £614,29.

“Saya tahu £500 sebulan tidaklah banyak bagi sebagian orang, tapi bagi kami itu jumlah yang sangat besar,” katanya. ‘Ada beberapa orang di dalam gedung yang hal ini dapat mempengaruhi apa yang mereka makan setiap minggunya.

‘Ini adalah uang yang bisa saya investasikan pada anak-anak saya – saya melihatnya seperti uang yang diambil dari mereka.’

Apakah Anda terpengaruh oleh kenaikan biaya layanan? Surel webnews@metro.co.uk

Pelatih olahraga sekolah dasar bekerja di Ladbroke Grove, kurang dari setengah mil dari Menara Grenfell di mana 72 orang tewas dalam api mematikan yang menyebar melalui lapisan luar gedung bertingkat yang mudah terbakar.

Biaya layanan di luar pembayaran sewa dan hipotek, dan mencakup biaya yang berkaitan dengan blok apartemen secara umum seperti pemeliharaan.

Warga hanya diberi sedikit pemberitahuan mengenai kenaikan besar-besaran tersebut, mereka menerima surat yang memberitahukan mereka pada tanggal 11 Maret hanya sebulan sebelum kenaikan tersebut terjadi secara otomatis melalui debit langsung.

Dikatakan bahwa premi asuransi tahunan untuk gedung tersebut telah meningkat dari sekitar £10.000 menjadi £310.000.

Notting Hill Genesis, asosiasi perumahan nirlaba yang mengoperasikan gedung tersebut, mengatakan mereka juga terkejut dengan kenaikan premi asuransi yang bersumber dari pemegang hak bebas, namun tidak punya pilihan.

Mereka telah menanggung kenaikan tersebut untuk 44 penyewa perumahan sosial di blok tersebut, namun mengatakan kepada 30 penyewa yang membeli rumah mereka melalui kepemilikan bersama bahwa mereka bertanggung jawab atas biaya tersebut.

Permasalahan pada lapisan tersebut pertama kali muncul pada bulan Oktober lalu, ketika penghuni blok empat lantai di atas Tesco diberitahu bahwa penilaian risiko menganggap bangunan berusia 24 tahun itu ‘berisiko tinggi’.

Hal ini disebabkan oleh bahan mudah terbakar di bagian atas rangka bangunan, termasuk beberapa kasus yang dibuat di atas kayu.

Sebuah ‘Waking Watch’ yang terdiri dari penjaga keamanan 24 jam untuk memeriksa kebakaran dipasang sementara pekerjaan sementara termasuk rambu baru, alarm dan pintu kebakaran dipasang.

Rumah tangga diyakinkan: ‘Baik penghuni maupun pemilik lahan tidak bertanggung jawab atas biaya yang dikeluarkan sebagai bagian dari pekerjaan remediasi atau Waking Watch. Ini akan terjadi pada Notting Hill Genesis.’

Pemilik bangunan tersebut adalah Seven Capital Mark Ltd, yang bertanggung jawab untuk mencari asuransi. Hal ini kemudian diteruskan ke kepala sewa Notting Hill Genesis.

Warga mengaku bingung mengapa blok tersebut dianggap berisiko tinggi, padahal semua blok bisa diakses oleh petugas pemadam kebakaran dan terdapat lebih dari satu titik keluar, berbeda dengan Grenfell Tower yang berlantai 24.

Masalah apartemen dengan lapisan yang mudah terbakar jauh lebih besar daripada masalah bangunan ini saja, dengan jutaan tahanan hipotek tercipta setelah peraturan bangunan yang lebih ketat diberlakukan pasca-Grenfell.

Hamid juga merasa ‘terjebak’ karena ia mengatakan bahwa mustahil menemukan pembeli yang tidak keberatan dengan pelapisan tersebut dan bersedia membayar biaya layanan, namun meskipun ia dan istrinya dapat melakukannya, hanya sedikit pemberi pinjaman yang bersedia memberikan pinjaman. hipotek.

Dia awalnya mempertimbangkan untuk menolak membayar uang tambahan, namun diberitahu bahwa siapa pun yang melakukan hal ini akan melanggar kontrak dan berisiko dibawa ke pengadilan.

“Kalau saya mendapat kesempatan kerja di luar negeri, kami tidak bisa menjualnya dan tidak bisa menyewakannya,” ujarnya. ‘Kami benar-benar ditahan untuk mendapatkan uang tebusan.’

Dia telah bertemu dengan anggota parlemen setempat Felicity Buchan mengenai masalah ini, yang kemudian meminta agar jangka waktu pekerjaan untuk membuat bangunan tersebut aman ‘diselidiki dengan rasa sangat mendesak’.

Asosiasi perumahan diketahui telah menunjuk konsultan sebelum pekerjaan dilakukan, dan akan melakukan tender untuk perusahaan yang dapat melepaskan lapisan yang mudah terbakar.

Hal ini terjadi setelah peraturan baru tentang keselamatan gedung mulai berlaku pada 6 April.

Pemerintah telah menyediakan dana berdasarkan Skema Keamanan Kelongsong untuk mendukung penghapusan kelongsong berbahaya pada bangunan bertingkat menengah dan tinggi, yang dimaksudkan untuk ‘melindungi pemilik sewa yang tidak bersalah dari biaya remediasi’.

Namun sementara itu, pemilik rumah susun menghadapi situasi seperti yang dialami Hamid.

Juru bicara Notting Hill Genesis mengatakan: ‘Kami mengapresiasi peningkatan signifikan dalam biaya layanan dan memahami tantangan yang dihadapi penyewa. Berita ini mengejutkan kami dan karena kami tahu hal ini akan berdampak pada pemilik sewa, kami menulis kepada mereka terlebih dahulu mengenai pernyataan biaya layanan mereka untuk menjelaskan situasinya.

‘Notting Hill Genesis tidak memiliki gedung tersebut, tidak membangunnya, dan tidak bertanggung jawab atas asuransinya. Kami adalah penyedia perumahan nirlaba yang memperoleh hak sewa ketika perkebunan dibuka pada tahun 2000. Beberapa penghuni telah memperoleh properti mereka di bawah kepemilikan bersama dan bertanggung jawab untuk membayar biaya layanan. Kami mengelola biaya layanan, yang mencakup premi asuransi yang dibebankan berdasarkan biaya dan diperoleh dari pialang asuransi yang mencari polis yang paling hemat biaya dan sesuai di pasar.

“Kami memberikan dukungan apa pun yang kami bisa, termasuk rencana pembayaran dan akses ke mitra kami yang dapat menyediakan berbagai layanan dukungan.

‘Bangunan tersebut harus mematuhi peraturan keselamatan kebakaran, yang berarti penyelidikan harus dilakukan pada dinding luar. Investigasi hukum ini mengungkapkan permasalahan yang memerlukan upaya perbaikan dan, lebih jauh lagi, telah menyebabkan kenaikan signifikan dalam premi asuransi. Tindakan sementara telah dilakukan untuk memitigasi masalah ini dan memastikan keselamatan penduduk – awalnya dengan patroli 24 jam dan sekarang dengan alarm kebakaran sementara. Langkah-langkah ini dan pekerjaan remediasi kelongsong akan didanai sepenuhnya dan tidak dibebankan kepada pemilik sewa.’

Seorang juru bicara SevenCapital mengatakan: ‘Semua pihak akan lebih baik jika penawaran asuransi yang lebih rendah bisa didapat, tapi ini adalah yang terbaik yang tersedia.’

Hubungi tim berita kami dengan mengirim email kepada kami di webnews@metro.co.uk.

Untuk lebih banyak cerita seperti ini, periksa halaman berita kami.

LEBIH : Momen horor pria ‘cemburu’ mencoba menggorok leher mantan pacarnya di restoran

LEBIH : Klub lari telah menjadi klub malam baru kami – inilah alasannya

LEBIH : Peta menunjukkan wilayah London yang terburuk dalam hal pencurian telepon seiring dengan meningkatnya kasus