Sehari setelah dewan kota Calgary melakukan pemungutan suara untuk menyetujui penataan ulang wilayah kota, beberapa anggota dewan kembali ke balai kota pada hari Rabu untuk membahas komunitas baru di pinggiran kota.
Komite Infrastruktur dan Perencanaan kota mendengarkan tujuh permohonan dari pengembang untuk membangun komunitas dan bagian baru dari subdivisi yang ada.
Namun, pemerintah kota merekomendasikan hanya empat dari proposal yang diajukan.
“Suhu agak tinggi dalam beberapa minggu terakhir,” Bangsal 1 Negara. kata Sonya Sharp. “Tetapi kita perlu mencapai keseimbangan antara pembangunan dalam kota dan lahan hijau.”
Tujuh aplikasi pertumbuhan mencakup lingkungan baru di Belvedere, Crestmont, West View, Lewisburg, Alpine Park, Hotchkiss dan Moraine.
Proposal di Belvedere, Hotchkiss, Lewisburg dan Huxley direkomendasikan untuk dilanjutkan oleh administrasi, yang dipatuhi oleh komite.
Pejabat kota mengatakan proposal tersebut dievaluasi menggunakan kriteria yang mencakup penyediaan lahan, perencanaan, infrastruktur dan layanan yang ada dan dibutuhkan.
Dalam pertemuan tersebut, Bangsal 13 Bangsal. Dan McLean mempertanyakan mengapa semua proposal tidak direkomendasikan setelah berupaya untuk menambahkan proposal di lingkungannya ke dalam daftar.
Mosinya dikalahkan enam suara berbanding tiga, dengan hanya Counts. Sean Chu dan Jennifer Wyness mendukung.
“Kami semua akan berjuang untuk hal-hal yang ada di lingkungan kami,” kata McLean kepada komite. “Saya pikir kita harus menyetujui semua ini, jangan pelit dengan pasokan di sini. Mari kita membangun, sayang, membangun.”
Email yang Anda butuhkan untuk berita utama hari ini dari Kanada dan seluruh dunia.
Pemerintah kota mengatakan empat proposal yang direkomendasikan akan memungkinkan 18,677 rumah baru; namun, tidak ada batas waktu yang diberikan.
Keempat proposal tersebut dapat menghasilkan biaya modal sebesar $81,2 juta untuk infrastruktur selama dua tahun ke depan, menurut perkiraan awal kota, namun sekitar 60 persen akan memenuhi syarat untuk pendanaan melalui retribusi di luar lokasi.
“Investasi berkelanjutan yang signifikan akan diperlukan dalam siklus masa depan,” laporan pemerintah mencatat, termasuk $189,5 juta pasca-2027.
Perkiraan pemerintah kota juga menunjukkan bahwa dibutuhkan biaya sebesar $883 juta jika ketujuh permohonan pertumbuhan yang diajukan di hadapan komite dipertimbangkan dalam pembicaraan anggaran.
Hazen Ellwood dari Strong Towns Calgary, sebuah kelompok advokasi urbanisme lokal, mengatakan pembangunan lahan hijau telah menjadi “jawaban mudah” untuk membangun lebih banyak pasokan perumahan.
Meskipun Ellwood mengatakan mereka tidak memiliki masalah dengan pengembangan lahan hijau, namun potensi biayanya harus diperhatikan.
“Saya pikir sangat penting untuk mempertimbangkan angka-angka tersebut dan mencoba memastikan kita dapat menangani apa yang kita miliki saat ini, sebelum kita mulai menambahkan lebih banyak lagi,” kata Ellwood kepada Global News.
Jika disetujui oleh dewan kota akhir bulan ini, usulan tersebut akan dipertimbangkan dalam pembahasan anggaran untuk persetujuan akhir.
Bangsal 14 hitungan. Peter Demong mempertanyakan mengapa proposal tersebut harus menunggu hingga bulan November, mengingat persetujuan dewan untuk melakukan zonasi ulang di seluruh kota setelah audiensi publik selama berminggu-minggu.
“Jika kita benar-benar berada dalam krisis perumahan, mengapa kita menunggu enam bulan untuk memutuskan anggaran bagaimana kita dapat mendatangkan ribuan unit,” kata Demong kepada wartawan. “Jika kita berada dalam keadaan darurat, mari kita bertindak seolah-olah kita sedang dalam keadaan darurat.”
Sharp, yang mengetuai komite tersebut, mengatakan langkah ini bertujuan agar dewan dapat mempertimbangkan biaya dalam konteks prioritas anggaran lainnya yang lebih luas.
“Kita harus memastikan bahwa semua hal ini akan terwujud, dan modal infrastruktur tersedia untuk mewujudkannya,” kata Sharp. “Kita harus mampu melihat hal-hal tersebut dan mengetahui berapa pundi-pundi kita, untuk apa kita membelanjakan uang, apa saja prioritas kita?”
BILD Calgary, sebuah asosiasi yang mewakili pembangun dan pengembang rumah lokal, mendukung proposal tersebut.
CEO organisasi tersebut, Brian Hahn, mencatat bahwa peningkatan pasokan sangat penting untuk mengatasi masalah keterjangkauan di pasar.
“Peningkatan pasokan perumahan akan menjadi kunci yang membuka pintu keterjangkauan rumah,” kata Hahn kepada komite.
© 2024 Global News, sebuah divisi dari Corus Entertainment Inc.
