Ketika masyarakat Kanada terus berjuang dengan tingginya biaya membeli rumah di beberapa pusat kota besar di negara tersebut, sebuah laporan global baru menggarisbawahi betapa mahalnya beberapa pasar tersebut.
Sebuah studi yang dilakukan oleh Demographia, yang meneliti keterjangkauan perumahan internasional, menganggap Vancouver dan Toronto “sangat tidak terjangkau.”
David MacDonald, ekonom senior di Pusat Alternatif Kebijakan Kanada, mengatakan temuan penelitian ini tidak mengejutkan.
“Ini adalah waktu yang lama. Kita belum membangun cukup perumahan, kita juga belum mendapatkan cukup investasi pemerintah dalam perumahan terjangkau selama beberapa dekade, dan ayam-ayam mulai pulang ke rumah untuk bertengger,” ujarnya.
Laporan ini menganalisis keterjangkauan masyarakat berpendapatan menengah di 94 pasar utama di delapan negara, termasuk Kanada, Tiongkok, Irlandia, Australia, Selandia Baru, Singapura, Amerika Serikat, dan Inggris. Setiap kota diberi peringkat berdasarkan median multiple score yang ditentukan dengan membagi rata-rata harga rumah di suatu kota dengan median pendapatan kotor rumah tangga.
Skor di bawah tiga tahun dianggap “terjangkau”, skor antara 3,1 hingga empat dianggap “cukup tidak terjangkau”, skor antara 4,1 hingga lima dianggap “sangat tidak terjangkau”, skor antara 5,1 hingga 8,9 dianggap “sangat tidak terjangkau” dan ini Pada tahun ini, kategori baru “sangat tidak terjangkau” ditambahkan untuk kota-kota yang mendapat nilai sembilan atau lebih.
Toronto mendapat skor 9,3 dan menempati peringkat ke-11 dalam daftar ketidakmampuan perumahan dan Vancouver mendapat skor 12,3 dan menempati peringkat ketiga dalam daftar.
“Membeli properti sekarang. Saya merasa itu hampir mustahil bagi saya dan pasangan saya. Kami tidak mampu melakukannya,” kata Aman Fiseha, seorang warga Vancouver.
Kekurangan perumahan menaikkan harga rumah di Kanada.
Perusahaan Hipotek dan Perumahan Kanada mengatakan tambahan 3,5 juta rumah perlu dibangun untuk memulihkan keterjangkauan pada tahun 2030.
Pada bulan April, pemerintah Federal mengumumkan pengeluaran miliaran dolar.
Namun, bagi orang seperti Fiseha, mungkin ini sudah terlambat.
“Kami telah mempertimbangkan potensi untuk melihat peluang di Amerika Serikat,” katanya.
Laporan ini menyoroti biaya perumahan yang melebihi pertumbuhan pendapatan sebagai penyebab utama krisis di negara-negara yang diteliti.
Di Kanada, Edmonton adalah pasar termurah untuk membeli rumah dan diberi label “cukup tidak terjangkau”, dengan skor 3,6.
Calgary terdaftar sebagai “sangat tidak terjangkau” dengan skor 4,6 dan Ottawa dan Montreal dianggap “sangat tidak terjangkau,” dengan skor masing-masing 5,3 dan 5,8.
Tom Storey, Perwakilan Penjualan di Royal Lepage Signature Realty, mengatakan masyarakat harus lebih kreatif untuk memasuki pasar perumahan.
“Beberapa orang yang berada di bawah kendali sewa dan memiliki kondisi kehidupan yang sangat baik, yang mereka lakukan sebenarnya adalah membeli properti investasi sebagai properti pertama yang bisa mereka pasarkan. Mereka bekerja sama dengan teman dan keluarganya untuk bersama-sama membeli properti dan benar-benar mendapatkannya,” katanya.
Hampir 90 persen kota-kota yang diteliti tidak termasuk dalam peringkat tertinggi “sangat tidak terjangkau”, namun tidak satu pun dari 94 kota yang mendapat nilai di bawah tiga, sehingga batas tersebut dianggap “terjangkau”.
