Seorang pria di BC yang mengingkari kesepakatan untuk membagi biaya penebangan pohon dengan tetangga sebelahnya kini terancam menerima seluruh jumlah tersebut, berdasarkan resolusi sipil BC.
Adam Smith menerima kompensasi sebesar $3.675 dari tetangganya, Graham Smith sebagai ganti rugi atas “pengayaan yang tidak adil”, keputusan tersebut diposting online minggu lalu mengatakan.
Tidak ada perselisihan bahwa pohon itu sendiri berada di salah satu sisi garis properti – namun akarnya melanggar batas, menurut keputusan yang diposting online minggu lalu.
“Akar pohon aras besar yang terletak di tanah milik termohon melintasi garis batas tanah menuju tanah milik pemohon dan mulai tumbuh hingga ke rumah pemohon. Akar pohon antara lain mulai merusak lantai basement pemohon,” tulis wakil ketua pengadilan Andrea Ritchie.
Para tetangga awalnya sepakat untuk membagi biaya penebangan pohon, tetapi sehari sebelum penebangan dijadwalkan, Graham Smith memberi tahu tetangganya bahwa ia hanya akan membayar 25 persen. Akhirnya, ia tidak membayar apa pun.
Masalah pertama yang harus diputuskan oleh pengadilan adalah apakah pohon tersebut kemungkinan besar menyebabkan kerusakan pada properti Adam Smith. Bukti yang dipertimbangkan termasuk rekaman panggilan telepon di mana Graham Smith setuju untuk membayar sebagian biaya pemindahan dan mengakui bahwa pohon tersebut menyebabkan kerusakan.
“Saya mendapati pohon itu membahayakan properti pemohon,” tulis Ritchie, seraya menambahkan bahwa pohon itu menyebabkan “gangguan yang tidak wajar” bagi tetangga, artinya pohon itu memenuhi uji sebagai gangguan dan merupakan tanggung jawab Graham Smith untuk mengatasinya.
“Saya mendapati terdakwa gagal menangani pohon cedar pengganggu tersebut dengan baik, meskipun secara konsisten mengakui bahwa pohon itu merupakan gangguan dan menyebabkan kerusakan,” lanjut putusan Ritchie.
Pengadilan memutuskan bahwa keputusan Adam Smith untuk melanjutkan penebangan pohon bahkan setelah tetangganya menarik diri dari kesepakatan untuk menanggung biaya adalah wajar dalam keadaan tersebut.
Ritchie menjelaskan mengapa hukum pengayaan yang tidak adil diterapkan dalam kasus ini.
“Saya mendapati responden diperkaya karena mereka menebang pohon pengganggu di properti mereka tanpa mengeluarkan biaya apa pun. Pemohon tidak dapat disangkal membayar untuk menebang pohon tersebut, yang mengakibatkan kerugian ekonomi. Saya juga mendapati tidak ada dasar yang sah untuk pengayaan responden,” tulisnya, sembari menolak argumen Graham Smith bahwa ia seharusnya hanya membayar 50 persen yang awalnya disetujuinya.
“Saya berpendapat bahwa pemohon tidak terikat oleh tawaran sebelumnya untuk membagi biaya secara merata karena responden menolak tawaran tersebut,” tulis Ritchie.
Setelah menambahkan biaya pengadilan dan bunga pra-putusan, Graham Smith diperintahkan untuk membayar tetangganya sejumlah $4.035,77
