Konten artikel
Iklan 2
Konten artikel
Populasi yang berkembang pesat dapat memberikan manfaat, terutama dengan merangsang aktivitas ekonomi secara keseluruhan dan menyediakan pekerja tambahan. Namun, hal itu bukanlah barang yang dapat diolah. Jumlah penduduk Kanada meningkat lebih cepat daripada output ekonomi (produk domestik bruto), yang telah mengakibatkan serangkaian penurunan Produk Domestik Bruto per orang yang belum pernah terjadi sebelumnya selama beberapa kuartal terakhir. Produktivitas stagnan karena pendatang baru berjuang untuk menemukan jalan mereka dalam ekonomi dan pasar kerja. Selain itu, sebagian besar imigran baru tidak mencari atau memperoleh pekerjaan, sehingga mengurangi kontribusi imigrasi terhadap pertumbuhan output ekonomi.
Sementara itu, pertumbuhan populasi yang luar biasa pesat memberikan tekanan yang cukup besar pada layanan publik dan infrastruktur, sebagian karena pemerintah federal pada dasarnya tidak melakukan apa pun untuk merencanakan atau mempersiapkan lonjakan dramatis imigrasi yang disetujui oleh kebijakannya sendiri. Tantangan “hilir” untuk mengelola tekanan yang mengalir dari imigrasi yang sangat pesat terutama dibebankan kepada provinsi dan kotamadya, yang tidak jauh dari Ottawa.
Matahari Siang Anda
Konten artikel
Iklan 3
Konten artikel
Semua ini berimplikasi pada isu terhangat dalam politik Kanada saat ini — keterjangkauan dan pasokan perumahan. Seperti kita semua, pendatang baru membutuhkan tempat tinggal. Imigrasi merupakan sumber utama permintaan perumahan tambahan di sebagian besar negara, khususnya kota-kota besar. Permintaan perumahan juga berasal dari populasi Kanada yang ada, karena orang dewasa muda membangun rumah tangga terpisah, pernikahan bubar, dan orang pindah ke komunitas atau lingkungan lain untuk bekerja, menempuh pendidikan, atau pensiun.
Sayangnya, pembangunan rumah masih jauh dari yang dibutuhkan untuk mengakomodasi imigrasi, apalagi memenuhi permintaan pembentukan rumah tangga di antara penduduk saat ini. Pada tahun 1972, ketika populasi mencapai 22 juta, sekitar 220.000 rumah baru ditambahkan ke persediaan perumahan Kanada. Pada tahun 2023, dengan populasi 40 juta, pembangunan perumahan hanya sedikit lebih tinggi dari setengah abad yang lalu.
Iklan 4
Konten artikel
VIDEO YANG DIREKOMENDASIKAN
Kami mohon maaf, tetapi video ini gagal dimuat.
Hal ini membawa kita pada rencana perumahan multi-segi pemerintah Trudeau, yang diluncurkan selama setahun terakhir dan dirampungkan dengan meriah dalam anggaran federal 2024. Pemerintah telah berjanji untuk membangun 3,9 juta rumah baru pada tahun 2031 — hanya tujuh tahun dari sekarang. Ini setara dengan 550.000 pembangunan rumah per tahun. Ini adalah target yang aspiratif, tetapi juga jelas tidak realistis.
Pemerintah federal memiliki sedikit kendali atas apa yang terjadi di kota-kota kecil, kota besar, dan provinsi-provinsi tempat sebagian besar kebijakan dan keputusan regulasi yang memengaruhi pembangunan rumah dan pembangunan masyarakat dibuat. Selain itu, sektor konstruksi Kanada tidak memiliki sumber daya manusia atau kapasitas organisasi yang cukup untuk menggandakan pembangunan perumahan dengan cepat.
Iklan 5
Konten artikel
Bahkan saat ini, “tingkat lowongan pekerjaan” di sektor konstruksi lebih tinggi daripada rata-rata seluruh industri.
Tahun 2021 menandai rekor pembangunan perumahan di Kanada, yakni sebanyak 270.000 unit. Pembangunan menurun pada tahun 2022-23, di tengah suku bunga yang lebih tinggi.
Tahun ini, RBC Economics memproyeksikan pembangunan perumahan akan mencapai 251.000 unit, dan akan meningkat menjadi 273.000 unit pada tahun 2025. Secara sederhana, angka-angka ini tidak sejalan dengan rencana ambisius Ottawa untuk membangun 550.000 rumah baru per tahun.
Kita mungkin akan melihat pembangunan rumah yang lebih banyak dan lebih cepat dalam beberapa tahun ke depan, karena pemerintah di semua tingkatan mengalokasikan lebih banyak uang dan
perhatian politik terhadap perumahan. Namun, peningkatan dua kali lipat pembangunan perumahan tidak akan terjadi dalam jangka waktu yang dibuat-buat oleh pemerintah Trudeau. Satu hal yang tampaknya pasti — “krisis” perumahan Kanada akan terus memburuk.
Jock Finlayson adalah peneliti senior di Fraser Institute
Konten artikel
