Sebuah gubuk tiga kamar tidur yang tidak layak huni dan lapuk di kawasan barat dalam kota Sydney telah terjual seharga $2,41 juta, karena harga rumah terus melonjak di seluruh negeri.
Pada hari Sabtu, rumah di Enfield, yang membutuhkan biaya perbaikan lebih dari $500.000 agar layak huni, dijual di hadapan 300 orang, dengan 25 penawar terdaftar.
Agen Matthew Blackmore dari Richards Matthews Real Estate mengatakan dia tidak menduga harga properti itu akan mencapai lebih dari $2 juta, karena butuh banyak sekali pekerjaan agar layak huni.
“Ini mungkin lelang paling gila yang pernah saya lihat di bidang real estat,” katanya.
Ia mengatakan ada ‘kemungkinan tak terbatas’ bagi pemilik berikutnya dari tanah seluas 570 meter persegi itu.
“Ada lubang di langit-langit, lantainya terbuat dari kayu yang sangat tua, dan Anda harus berhati-hati saat berjalan,” katanya sebelum pelelangan.
Namun Tn. Blackmore mengatakan kerusakan yang signifikan tidak menghalangi satu pun penawar.
“Beberapa orang yang menelepon saya tentang hal itu mengatakan kepada saya bahwa mereka telah melihat rumah itu berkali-kali dan selalu berpikir akan membelinya jika dipasarkan,” katanya.
Rumah kayu lapuk di Enfield, di bagian barat dalam kota Sydney, bukanlah hal yang terlintas di pikiran Anda ketika membayangkan sebuah properti seharga $2,5 juta di kota tersebut.
Agen penjualan Matthew Blackmore mengatakan ada lubang di langit-langit, lantainya terbuat dari kayu yang sangat tua dan Anda harus berhati-hati saat berjalan
Tn. Blackmore mengatakan rumah itu terletak di The Parade, jalan terbaik di Enfield, dan karena sebagian besar rumah sudah berdiri di area tersebut, tidak banyak peluang nilai tanah bagi pembeli.
Tn. Blackmore juga menjual sebuah rumah di seberang jalan yang harganya mencapai $200.000 di atas harga standar, tetapi itu adalah rumah bata ganda yang layak huni dan pembelinya langsung pindah ke sana.
“Untuk rumah yang tidak dapat langsung Anda tempati dan hanya dijual dengan harga beberapa ratus ribu dolar lebih murah, itu gila,” katanya.
Beberapa orang di pelelangan itu berharap untuk mendapatkan rumah itu dengan harga murah sebesar $1,5 juta, tetapi Tn. Blackmore mengatakan sekitar setengah dari penawar menawar lebih dari $2 juta.
Diketahui bahwa sebagian besar pihak yang berminat ingin merobohkannya dan membangun kembali sebuah rumah, yang kemungkinan bernilai $3,9 juta mengingat lokasinya.
Karena tidak ada pasokan di pasar saat ini, Tn. Blackmore tidak memperkirakan harga properti akan turun dalam waktu dekat.
‘Jika ada 10 rumah lagi seperti itu, pasti akan dijual besok,’ katanya.
‘Tanah yang bagus di pinggiran kota yang bagus berkinerja sangat baik.’
Biaya rata-rata rumah di Australia tumbuh sebesar $59.000 menjadi $794.000 dalam 12 bulan, menurut laporan CoreLogic bulan Juli.
Diketahui bahwa sebagian besar pihak yang berkepentingan ingin merobohkannya dan membangun kembali sebuah rumah, yang kemungkinan bernilai $3,9 juta.
Pertumbuhan yang berkelanjutan sejak Februari berarti harga rumah rata-rata meningkat sebesar delapan persen pada tahun keuangan 2023-2024.
Penjualan perumahan juga menunjukkan pemulihan yang kuat dengan peningkatan sebesar 8,6 persen pada angka akhir tahun, dengan Perth mencatat peningkatan penjualan yang bersejarah sebesar 29 persen pada rata-rata lima tahunnya.
Direktur penelitian CoreLogic, Tim Lawless mengatakan indeks nasional telah “menemukan alurnya”, naik antara 0,5 persen hingga 0,8 persen bulan ke bulan sejak Februari.
“Pertumbuhan berkelanjutan terjadi meskipun terdapat berbagai risiko penurunan termasuk suku bunga tinggi, tekanan biaya hidup, tantangan keterjangkauan, dan kebijakan kredit yang ketat,” katanya.
Namun, kekurangan perumahan kronis di sebagian besar negara terus mengganggu mereka yang mencoba membeli rumah pertama mereka, dengan penjualan terhenti di sebagian besar negara bagian.
