Konten artikel

Baik Toronto maupun Vancouver melaporkan aktivitas pasar perumahan yang lebih lambat dari biasanya pada musim semi ini karena persediaan perumahan terus bertambah di kedua kota tersebut.

Iklan 2

Konten artikel

Demikian menurut Pembaruan Harga Rumah dan Prakiraan Pasar kuartal kedua 2024 Royal LePage yang dirilis Kamis pagi.

Laporan tersebut mengatakan harga rumah agregat di GTA meningkat 0,9% tahun ke tahun menjadi $1.190.600 pada kuartal kedua tahun 2024, dan naik 1,1% dari kuartal pertama tahun ini.

Laporan itu juga mengatakan harga rata-rata rumah keluarga tunggal di GTA meningkat 1,3% tahun demi tahun menjadi $1.466.400 dan harga rata-rata kondominium meningkat 1,4% tahun demi tahun menjadi $741.500.

Royal LePage mempertahankan perkiraan akhir tahun GTA akan melihat harga meningkat sebesar 10% pada kuartal keempat tahun 2024 dibandingkan periode yang sama tahun lalu

“Aktivitas penjualan di GTA sangat rendah pada musim semi ini,” kata Karen Yolevski, kepala operasi, Royal LePage Real Estate Services Ltd., dalam sebuah pernyataan.

Konten artikel

Iklan 3

Konten artikel

“Hampir semua apresiasi harga yang kami lihat tahun ini terjadi pada kuartal pertama, diikuti oleh garis datar. Iklan baru naik dua digit dibandingkan dengan waktu yang sama tahun lalu, dan iklan aktif adalah yang tertinggi dalam lebih dari satu dekade. Sementara banyak pembeli tampaknya tidak melakukan pembelian, ini akan menjadi kabar baik bagi mereka ketika mereka melanjutkan rencana pembelian rumah mereka.”

Royal LePage juga mengatakan harga agregat rumah di Kanada meningkat 1,9% menjadi $824.300 pada kuartal kedua tahun 2024, dari kuartal yang sama pada tahun 2023.

Dan dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2024, harga rumah agregat nasional meningkat 1,5% meskipun ada perlambatan penjualan rumah di pasar termahal di Kanada.

“Pasar perumahan Kanada sedang berjuang untuk menemukan ritme yang konsisten, seperti yang ditunjukkan dengan jelas dalam tiga bulan terakhir,” kata Phil Soper, presiden dan CEO, Royal LePage, dalam sebuah pernyataan.

Iklan 4

Konten artikel

“Secara nasional, harga rumah naik sementara jumlah properti yang dibeli dan dijual menurun; dinamika yang tidak biasa. Sisi baiknya: tingkat persediaan di banyak wilayah telah meningkat secara signifikan. Ini adalah kondisi pasar yang paling seimbang dalam beberapa tahun terakhir. Tren ini mendominasi aktivitas di dua pasar terbesar dan termahal di negara ini, wilayah metropolitan Toronto dan Vancouver, tempat penjualan turun tetapi harga tetap stabil.”

Meskipun Bank Kanada mengambil langkah untuk memangkas suku bunga pinjaman semalam sebesar 25 basis poin pada bulan Juni, dari 5,0 persen menjadi 4,75 persen, pembeli tidak segera bergegas kembali ke pasar seperti yang diharapkan semula.

“Musim semi ini, dengan pemangkasan suku bunga bank yang sangat diantisipasi, kami melihat beberapa pembeli berlomba-lomba untuk mendapatkan kesepakatan sebelum lonjakan permintaan yang diharapkan. Namun, ketika pemangkasan pertama itu akhirnya terjadi pada awal Juni, respons pasar suam-suam kuku,” kata Soper dalam sebuah pernyataan.

Iklan 5

Konten artikel

Direkomendasikan dari Editorial

Ketika dipecah berdasarkan jenis perumahan, Royal LePage mengatakan harga rata-rata nasional rumah keluarga tunggal di Kanada meningkat 2,2% tahun demi tahun menjadi $860.600, sementara harga rata-rata kondominium meningkat 1,6% tahun demi tahun menjadi $596.500.

Sejak kuartal pertama tahun 2024, harga rata-rata nasional rumah keluarga tunggal meningkat 1,8% pada kuartal kedua, sementara harga rata-rata kondominium meningkat 0,8%.

Royal LePage memperkirakan bahwa harga agregat rumah di Kanada akan meningkat 9% pada kuartal keempat tahun 2024, dibandingkan dengan kuartal yang sama tahun lalu.

VIDEO YANG DIREKOMENDASIKAN

Memuat...

Kami mohon maaf, tetapi video ini gagal dimuat.

Konten artikel

Fuente