Ada kekhawatiran bahwa perubahan pada kode bangunan BC untuk mengakomodasi penyandang disabilitas akan meningkatkan pengeluaran bagi pembangun dan pembeli.
Dimulai Maret mendatang di BC, Semua gedung kondominium dan apartemen baru yang besar akan memerlukan suite yang 100 persen dapat disesuaikan dan suite di lantai pertama di gedung apartemen yang lebih kecil akan diminta untuk dapat disesuaikan dengan mudah sehingga siapa pun yang memiliki disabilitas dapat tinggal di dalamnya.
Pengembang mengatakan hal ini dapat menambah puluhan ribu dolar pada biaya rumah baru karena semuanya akan membutuhkan ruangan yang lebih besar, stopkontak yang lebih rendah, dan berbagai perubahan di kamar mandi.
Hal itu juga dapat menunda pembangunan baru.
“Saat ini, sebagai firma dan arsitek, kami memiliki ribuan unit yang sedang dirancang dan diharapkan akan dibangun dalam beberapa tahun ke depan,” kata Alan Boniface dari Boniface Oleksiuk Politano Architects kepada Global News.
“Semua itu sudah tertunda karena biaya konstruksi, inflasi, dan suku bunga. Jika kita menambahkan biaya tambahan ini ke biaya unit, kita akan menghadapi potensi penundaan lebih lanjut dalam membangun unit perumahan baru di Greater Vancouver.”
Berita terkini dari Kanada dan seluruh dunia dikirimkan ke email Anda, saat itu juga.
Menteri Perumahan BC Ravi Kahlon mengatakan, bagaimanapun, perubahan tersebut tidak semahal yang diduga sebelumnya dan pemerintah bekerja sama dengan pengembang untuk mengatasi kekhawatiran mereka.
“Kita tahu biaya untuk merenovasi satu unit lebih mahal setelahnya dibandingkan saat pertama kali membangun gedung, dan itulah mengapa kita perlu bergerak ke arah ini, tetapi kita perlu melakukannya bersama-sama,” katanya.
Tom Davidoff, profesor madya bisnis di Universitas British Columbia mengatakan kepada Global News bahwa jika aksesibilitas untuk semua orang tidak diamanatkan, sangat mungkin pembangun tidak akan menyediakan unit yang dapat diakses sama sekali.
“Dan itu akan membuat kehidupan menjadi sangat menantang bagi orang-orang yang membutuhkan akomodasi khusus,” katanya.
“Jika Anda memerlukan ruang yang lebih besar, tidak diragukan lagi jumlahnya akan lebih sedikit atau harganya akan lebih mahal.
“Sekarang kebanyakan orang menyukai tempat yang lebih besar, apakah menurut Anda mereka bersedia membayar untuk itu? Dengan menyediakan 100 persen unit dengan fitur aksesibilitas ini, tentu saja akan lebih sedikit unit yang dibangun dan perumahan akan menjadi lebih mahal. Itu mungkin saja. Namun, sekali lagi, ada pengorbanan bahwa kita ingin melihat orang-orang penyandang disabilitas terlayani dengan lebih baik daripada yang mereka dapatkan saat ini.”
Davidoff mengatakan kota-kota atau provinsi dapat menawarkan sejumlah dukungan kepada penyewa, pembeli atau pengembang sebagai imbalan atas persyaratan ini sehingga orang-orang yang membutuhkan akomodasi ini dapat memenuhi kebutuhan mereka melalui pasar perumahan.
“Akan menarik untuk melihat apakah ada pengorbanan signifikan yang nyata, dalam hal keterjangkauan bagi orang-orang tanpa disabilitas,” tambahnya.
“Sulit untuk melihat bagaimana hal ini tidak memberikan manfaat bagi penyandang disabilitas.”
© 2024 Global News, divisi dari Corus Entertainment Inc.
