OTTAWA –
Menteri Keuangan Chrystia Freeland telah mengumumkan perubahan pada aturan hipotek yang menurutnya ditujukan untuk membantu lebih banyak warga Kanada untuk membeli rumah pertama mereka.
“Hal ini akan membuat impian memiliki rumah menjadi kenyataan bagi lebih banyak warga muda Kanada,” kata Freeland kepada wartawan pada hari Senin, mengumumkan perubahan yang menurutnya akan mulai berlaku pada bulan Desember.
Batas harga untuk hipotek yang diasuransikan akan dinaikkan untuk pertama kalinya sejak tahun 2012, dari $1 juta menjadi $1,5 juta, untuk memungkinkan lebih banyak orang memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek dengan uang muka kurang dari 20 persen.
“Itu akan berdampak nyata bagi ribuan, bahkan jutaan warga Kanada,” kata Freeland.
Pemerintah juga akan memperluas amortisasi hipotek 30 tahun untuk mencakup pembeli rumah pertama kali yang membeli rumah jenis apa pun, serta siapa pun yang membeli rumah baru.
Pada tanggal 1 Agustus, kelayakan untuk amortisasi 30 tahun diubah untuk mencakup pembeli rumah pertama yang membeli rumah baru. Freeland mengatakan perubahan ini lebih mencerminkan pasar perumahan sekaligus “memberikan keuntungan bagi pembeli rumah pertama.”
Ia menepis anggapan bahwa langkah-langkah tersebut hanya akan semakin menaikkan harga perumahan. Ia mengatakan peningkatan batas harga untuk hipotek yang diasuransikan mencerminkan bagaimana produk domestik bruto Kanada telah tumbuh selama bertahun-tahun.
“Hal itu perlu mengimbangi peningkatan ukuran ekonomi Kanada,” kata Freeland. “Itu hanya pengakuan atas realitas ekonomi.”
Menteri Kehakiman Arif Virani juga merilis rancangan undang-undang hak-hak bagi penyewa dan pembeli rumah, keduanya dijanjikan pemerintah dalam anggarannya lima bulan lalu.
Virani mengatakan pemerintah bermaksud bekerja sama dengan provinsi untuk mencegah praktik seperti renovasi ulang, di mana pemilik tanah mengusir penyewa dan melakukan renovasi minimal lalu meminta kenaikan sewa.
Ottawa juga ingin meningkatkan transparansi dengan membuat riwayat harga penjualan tersedia pada pencarian judul, dan melindungi calon pembeli dari penawaran buta.
“Yang kami anggap penting adalah memastikan adanya kesetaraan saat Anda mencoba menyewa tempat tinggal, atau saat Anda benar-benar ingin membeli rumah,” kata Virani.
Pemerintah menggembar-gemborkan langkah-langkah yang diumumkannya pada hari Senin sebagai “reformasi hipotek paling berani dalam beberapa dekade,” dan hal ini muncul setelah setahun kritik mengenai tingginya biaya perumahan.
Partai Liberal telah merosot dalam jajak pendapat selama berbulan-bulan, termasuk di antara orang dewasa muda yang mengatakan tidak mampu membeli rumah merupakan salah satu kekhawatiran utama mereka.
Freeland mengatakan dia berencana untuk mengajukan Pernyataan Ekonomi Musim Gugur tetapi tidak mengatakan kapan. Langkah tersebut dapat mengarah pada mosi tidak percaya di DPR, setelah NDP mengakhiri perjanjian formal untuk mendukung pemerintahan Liberal minoritas dalam pemungutan suara tersebut.
Dia juga mengatakan pemerintah “sama sekali tidak” mempertimbangkan pajak ekuitas rumah pada rumah tinggal utama di atas nilai tertentu, ketika ditanya tentang keterlibatan pemerintah dengan kelompok yang mempromosikan kebijakan semacam itu.
Laporan The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 16 September 2024.
