Masih terdapat puluhan daerah pinggiran kota yang diminati di Australia di mana pembeli rumah pertama dapat memperoleh rumah dengan uang muka 10 persen sebesar $50.000 atau kurang.
Penelitian baru oleh Canstar dan Hotspotting telah menyoroti pinggiran kota paling terjangkau di Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide, dan Hobart.
Bagi mereka yang dapat membayar deposit sebesar $50.000, rumah keluarga di daerah dekat kota besar dengan jaringan transportasi yang baik dan fasilitas lokal masih dapat dijangkau.
Pendiri Hotspotting Terry Ryder mengatakan masih mungkin untuk membeli rumah dengan harga terjangkau, terutama sebagai pembeli pertama kali dengan bantuan pemerintah.
“Lebih baik Anda masuk ke pasar sekarang jika Anda bisa masuk dengan uang muka 5 atau 10 persen dan membayar asuransi hipotek,” katanya. realestate.com.au.
‘Jika Anda menunggu dan terus menabung hingga memperoleh 20 persen, selama kurun waktu tersebut, pasar dapat bergerak, sehingga Anda hanya mengejar ketertinggalan sepanjang waktu.’
Di sini, Daily Mail Australia menguraikan tempat-tempat yang masih memungkinkan untuk mendapatkan rumah atau unit dengan uang muka $50.000 atau kurang dan masih relatif dekat dengan kota.
Bagi warga Australia yang mampu membayar uang muka sebesar $50.000, rumah keluarga di daerah yang dekat dengan kota besar dengan jaringan transportasi yang baik dan fasilitas lokal masih terjangkau (gambar stok)
Kota Sydney
Sebagai kota terbesar di Australia, membeli properti di Sydney sering dianggap berada di luar jangkauan mereka yang tidak kaya atau yang tidak mendapat bantuan dari orang tua mereka.
Namun, rumah bagus di pinggiran kota yang sedang berkembang masih tersedia bagi mereka yang bersedia bepergian sedikit lebih jauh dari CBD, ke arah barat dan barat daya.
Dan masuk sekarang bisa mengarah pada penciptaan kekayaan karena harga di kawasan pinggiran kota yang sedang berkembang akan menyusul yang lain seiring berjalannya waktu.
Di barat daya Sydney, mereka yang dapat membayar deposit sebesar $50.000 dapat memperoleh tangga properti di Liverpool dan Wiley Park.
Di bagian barat kota, Jamisontown, Regents Park, dan Harris Park semuanya masih terjangkau.
Harga rata-rata di semua lima pinggiran kota berada di bawah $500.000, yang sekitar 39 hingga 46 persen di bawah harga rata-rata keseluruhan wilayah Sydney Raya.
Dan dengan harga tersebut, pembeli rumah pertama berhak mendapatkan manfaat dari skema dukungan pemerintah seperti pengecualian penuh terhadap bea materai.
Kota Melbourne
Di Melton South, 53 km barat laut dari CBD Melbourne, harga rumah biasa $489.000, yang terjangkau bagi banyak keluarga.
Di Parkville, Brunswick West dan pinggiran kota dekat CBD terdapat banyak apartemen yang dijual dengan harga di bawah $500.000.
“Unit cenderung menjadi titik masuk yang jauh lebih terjangkau ke pasar dan fakta yang menyedihkan adalah harga rumah terus meningkat dibandingkan dengan unit, sehingga unit menawarkan nilai,” kata pakar keuangan Canstar Effie Zahos realestate.com.au.
‘Di beberapa pinggiran kota, sungguh mengejutkan betapa tingginya premi untuk rumah (yang berdiri sendiri) dibandingkan unit.
‘Dalam kasus yang paling ekstrem, preminya bisa mencapai 70 persen.’
Di wilayah barat daya Sydney, mereka yang mampu membayar uang muka sebesar $50.000 bisa membeli rumah di Liverpool (gambar) dan Wiley Park
Kota Brisbane
Laporan Canstar menyoroti 10 pasar Brisbane dan 15 pasar regional Queensland, dengan harga properti rata-rata dari $225.500 di Depot Hill di Rockhampton hingga $768.000 di Petrie di Moreton Bay.
Unit-unit di pusat kota Brisbane dan rumah-rumah di Ipswich dan Logan telah menarik para pemburu rumah dengan anggaran yang ketat.
Unit di pinggiran kota Brisbane di Bowen Hills, Woodridge dan Kippa-Ring, serta rumah di East Ipswich atau Brendale dapat dibeli dengan deposit 10 persen, $50.000.
Kota Adelaide
Di ibu kota Australia Selatan, pinggiran utara Adelaide menawarkan pilihan terbaik bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan anggaran terbatas.
Menurut laporan tersebut, mereka yang memiliki tabungan $50.000 dapat membeli rumah di Evanston, 40 km dari CBD, di mana harga rumah rata-rata adalah $480.000.
Pilihan yang lebih murah lagi adalah rumah di Elizabeth South dengan harga rata-rata $450.000, rumah Smithfield Plains ($456.000) dan unit di Mawson Lakes ($438.000) dan Plympton ($418.000).
Kota Hobart
Penelitian Canstar dan Hotspotting mengungkapkan bahwa semua kawasan pinggiran kota dengan nilai terbaik di ibu kota Tasmania berada dalam jarak tempuh 17,5 km dari CBD Hobart.
Sementara harga rumah rata-rata di Hobart lebih dari $700.000, mereka yang bersedia mencari di daerah sekitar dapat menemukan rumah di Clarendon Vale yang harga rata-ratanya adalah $390.000.
Harga rumah rata-rata Risdon Vale adalah $460.000, sementara unit Glenorchy, Moonah, dan Warrane berkisar antara $426.500 hingga $499.500.
Ibu Zahos mengatakan kawasan dalam laporan tersebut bukan sekadar daerah pinggiran kota yang murah, tetapi juga menawarkan gaya hidup yang baik bagi calon pembeli.
‘Mereka adalah daerah pinggiran kota yang hebat dengan infrastruktur yang membaik dan masa depan yang cerah,’ katanya.
Harga unit di Glenorchy di Tasmania (gambar), unit Moonah dan Warrane berkisar antara $426.500 hingga $499.500
Penelitian ini muncul beberapa hari setelah terungkap bahwa setiap negara bagian Australia tertinggal dalam mencapai target perumahan yang disepakati secara nasional, dan pemerintah federal dikecam karena ‘lamban’ dalam mengatasi krisis tersebut.
Negara ini kemungkinan besar akan gagal mencapai target membangun 1,2 juta rumah tambahan pada Juli 2029, menurut Master Builders Australia.
Australia berada di jalur yang tepat untuk memproduksi 1,03 juta rumah dalam jangka waktu tersebut, kekurangan 166.000 properti, menurut model yang dirilis pada hari Senin.
