Kota Dallas di Texas telah meledak menjadi kota keuangan yang pesat dengan banyak perusahaan besar berbondong-bondong datang ke kota selatan tersebut.
Pemandangan cakrawala pusat kota telah berubah secara dramatis akhir-akhir ini dengan Goldman Sachs, Wells Fargo, dan Charles Schwab kini menguasai aset real estat utama di kota tersebut.
Para investor dan pemodal yang pindah ke Dallas dari pantai Timur dan Barat telah menunjukkan beberapa keunggulan kompetitif yang dimiliki daerah tersebut.
Dengan biaya perumahan yang lebih rendah, ruang untuk membangun kantor baru, area ini juga dekat dengan salah satu bandara terbesar di negara ini.
Para eksekutif juga menghargai pajak rendah yang berlaku di negara bagian tersebut, regulasi yang rendah terhadap bisnis, dan pihak lain yang mengatakan Jurnal Wall Street mereka menganggapnya lebih bersahabat dan lebih mudah diakses.
Pemandangan cakrawala pusat kota telah berubah secara dramatis akhir-akhir ini dengan Goldman Sachs, Wells Fargo dan Charles Schwab sekarang menguasai real estat yang serius di kota tersebut
Lokasi kampus baru Goldman Sachs Group setelah upacara peletakan batu pertama di Dallas, Texas pada tahun 2023
Data menunjukkan bahwa perbankan investasi di Texas serta lapangan kerja di bidang sekuritas telah melonjak 111 persen selama dua puluh tahun terakhir.
Angka ini juga meningkat 27 persen sejak pandemi, dibandingkan dengan 16 persen dan 5 persen di New York.
Jumlah orang yang bekerja di bidang keuangan secara keseluruhan di Texas telah naik 13 persen sejak 2019, dibandingkan dengan hanya dua persen di New York dan 3 persen secara nasional.
Dallas kini juga menduduki peringkat kedua setelah Kota New York di antara wilayah metro dalam jumlah pekerja yang bekerja di industri terkait keuangan.
Kota-kota lain di seluruh Sunbelt juga mengalami pertumbuhan, dengan Florida mengalami peningkatan hampir 15 persen dalam jumlah orang yang bekerja di bidang keuangan sejak tahun 2019 menurut data.
Sementara Charlotte, North Carolina, yang juga merupakan rumah bagi Bank of America, memiliki lebih dari delapan persen tempat kerjanya di bidang keuangan.
Bandingkan dengan Phoenix dengan 6,9 persen, Dallas dengan 6,8 persen, dan 6,5 persen di New York.
Warga asli New York dan mitra Goldman, Aasem Khalil, mengatakan kepada media tersebut: “Warga Dallas ingin Anda mencintai Texas. Orang-orang di sini tidak memandang kesuksesan sebagai permainan yang tidak ada pemenangnya.”
Rebecca Kral, yang pindah ke daerah tersebut untuk bekerja di bidang komunikasi keuangan, mengatakan kepada WSJ bahwa dia terkejut melihat bagaimana percakapan dimulai dengan pekerjaan pribadinya, bukan pekerjaannya.
Tahun lalu Goldman Sachs mengumumkan kampus senilai $500 juta yang mencakup luas 800.000 kaki persegi
Ross Perot Jr, ketua Hillwood Development Co LLC, dari kanan, John Waldron, presiden dan kepala operasi Goldman Sachs Group Inc., dan Eric Johnson, walikota Dallas, selama upacara peletakan batu pertama kampus baru Goldman Sachs di Dallas
Dia mengatakan bahwa meskipun intensitas pekerjaan masih ada, orang menginginkan keseimbangan kehidupan dan pekerjaan yang lebih baik yang mendorong efisiensi.
Kral menambahkan: ‘Lebih mudah untuk mengatakan kepada klien bahwa saya sedang makan malam dengan anak-anak saya dan akan kembali setelahnya.’
Ray Perryman, presiden Perryman Group, sebuah firma penelitian dan analisis ekonomi, mengatakan kepada Jurnal Dunia:’Wall Street tetap menjadi pusat dunia investasi, tetapi Y’all Street berkembang pesat.’
JPMorgan Chase memiliki lebih dari 31.000 karyawan di Texas, yang melebihi jumlah yang mereka miliki di negara bagian New York, 28.300.
Di negara bagian selatan, sekitar 12.700 karyawan saat ini bekerja di lokasi seluas 50 hektar di pinggiran kota Plano.
Kompleks ini meliputi empat gedung dan membentang hingga ruang kantor seluas 1,5 juta kaki persegi, yang jumlahnya telah berlipat ganda sejak dibuka pada tahun 2017.
Andy Rabin, yang mengawasi perbankan investasi perusahaan di Southwest, menambahkan: ‘Anda dapat melakukan pekerjaan yang biasa Anda lakukan di New York, tetapi di lokasi yang berbeda.’
Dallas kini juga menduduki peringkat kedua setelah New York City di antara wilayah metropolitan dalam jumlah pekerja yang bekerja di industri terkait keuangan.
Tahun lalu Goldman Sachs mengumumkan kampus senilai $500 juta yang mencakup luas 800.000 kaki persegi.
Wali Kota Eric Johnson mengatakan prioritasnya adalah menjadikan kota itu sebagai lokasi kampus baru dibandingkan kota pesaing lainnya.
Dia menawarkan sekitar $18 juta dalam bentuk hibah dan keringanan pajak properti untuk mengamankan gedung baru.
Perusahaan pengelolaan uang Fisher Investments baru-baru ini memindahkan kantor pusatnya ke Plano dari Washington.
Langkah itu dilakukan setelah Mahkamah Agung negara bagian menguatkan pajak keuntungan modal baru terhadap penduduk terkaya untuk mendanai program pendidikan.
Pendiri Ken Fisher berkata: “Texas adalah pola pikir yang lebih dari sekadar hal lainnya. Pola pikir futurisme yang mengatakan, ‘Kita punya masalah, tetapi kita bisa mengatasinya.'”
Perusahaan-perusahaan tersebut telah mendatangkan pekerjaan bergaji tinggi dengan kesepakatan Goldman yang menyediakan setidaknya 5.000 pekerjaan dengan gaji rata-rata setidaknya $116.000.
Presiden dan Chief Operating Officer Goldman Sachs John Waldron berkata: Kami menantikan masa depan Goldman Sachs yang cemerlang di Dallas dan gembira untuk terus bermitra dengan komunitas lokal selama bertahun-tahun yang akan datang.’
