Sebuah kota di California yang terkenal dengan pemandangannya yang menakjubkan dan jaringan transportasi yang mudah adalah salah satu tempat terakhir yang terjangkau untuk membeli di Bay Area.
Meskipun harga rata-rata rumah di San Francisco telah melonjak melewati angka $1 juta, Bay Point menawarkan kesempatan untuk membeli properti dengan harga yang lebih murah.
Kota berpenduduk 24.000 orang ini terletak di Contra Costa County, hanya satu jam lebih dari kota Golden Gate dengan kereta BART.
Meskipun data dari Zillow menunjukkan harga rumah telah melonjak hampir 27 persen sejak tahun 2020, Bay Point masih relatif terjangkau.
‘Sejak saya pindah ke sini, saya tidak punya keinginan untuk tinggal di Peninsula,’ kata Florence Arkin, penduduk baru dan pembeli pertama. Kronik San Francisco.
Bay Point dengan cepat menjadi salah satu tempat terakhir yang terjangkau untuk membeli di Bay Area, dengan garis pantainya yang indah seperti yang digambarkan di sini
Kota ini memiliki perbukitan hijau seperti ini di timur, dan lahan rawa dengan keanekaragaman hayati di utara
Kota berpenduduk 24.000 orang ini terletak di Contra Costa County, hanya lebih dari satu jam dari kota Golden Gate dengan kereta BART
Dia membeli properti seluas 2.200 kaki persegi bahkan sebelum properti itu memasuki pasar.
‘Saya hanya merasa jika saya tidak masuk pada saat saya masuk, itu tidak mungkin (nantinya),’ tambah ibu dua anak tunggal itu.
Seperti banyak orang lainnya, Arkin telah tersingkir dari daerah-daerah yang lebih sentral di tengah meroketnya inflasi harga rumah.
Saat ini, rumah khas Bay Point dijual seharga $541.000, kurang dari separuh rumah seharga $1,2 juta di wilayah metro San Francisco.
Namun ada tawaran yang lebih besar lagi yang bisa didapat. Satu daftar Zillow untuk dua tempat tidur, properti dua kamar mandi dengan teras luas dijual hanya dengan $229.000.
Sementara itu, rumah dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi yang ‘dipelihara dengan cermat’ saat ini dipasarkan dengan harga di bawah rata-rata, hanya di bawah $500.000.
Lonjakan harga rumah di Bay Point merupakan cerminan dari peningkatan permintaan yang tetap tinggi sejak pandemi.
Pekerja jarak jauh yang tidak perlu lagi mengakses kantor mendapati bahwa mereka bisa mendapatkan lebih banyak ruang untuk uang mereka dengan pergi ke kota yang tenang.
Rumah dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi ini dipasarkan di Bay Point seharga $220,000
Dengan harga kurang dari $500.000, properti tiga kamar tidur ini kurang dari setengah biaya rata-rata rumah di wilayah metro San Francisco
Meskipun relatif terjangkau, harga rumah pada umumnya telah melonjak sebesar 27% dalam empat tahun terakhir menurut Zillow
Meskipun nilai uanglah yang menarik banyak pemilik rumah, Bay Point memiliki banyak daya tarik lainnya.
Kota ini menawarkan pemandangan menakjubkan, termasuk perbukitan hijau di timur dan lahan rawa dengan keanekaragaman hayati di utara.
Yang mudah dijangkau adalah Bay Point Regional Shoreline, yang menawarkan aktivitas memancing, mengamati burung, dan pemandangan Teluk Suisun.
Stasiun BART juga memastikan bahwa warga terkoneksi dengan baik, meskipun penumpang yang bekerja di Oakland atau San Francisco dapat menghadapi perjalanan pulang pergi hingga tiga jam.
Meskipun kota ini memiliki Walgreens dan beberapa supermarket di antara toko-tokonya, kebanyakan orang pergi ke pusat perbelanjaan di dekat Concord dan Pittsburg, hanya berjarak lima belas menit berkendara.
Namun, meningkatnya permintaan properti di Bay Point membuat sebagian warga khawatir akan gentrifikasi.
Satu-satunya sekolah menengah di Bay Point ditutup pada tahun 1976 dan banyak orang yang tinggal di daerah tersebut berjuang untuk mendapatkan pekerjaan di kota, harus bepergian ke tempat lain di daerah tersebut untuk bekerja.
Eduardo Torres, warga setempat yang sudah lama tinggal di sana, mengatakan kepada San Francisco Chronicle bahwa daerah tersebut memiliki ‘potensi’ dengan investasi yang tepat.
Stasiun BART menjadi daya tarik utama bagi penduduk baru, begitu juga dengan pusat perbelanjaan di kota-kota tetangga
‘Apa arti (orang-orang yang pindah ke sini) dalam kaitannya dengan dampak jangka panjang dari komunitas ini?’ kata Torres. ‘Apakah itu akan mendorong kita keluar? … Kami seperti terjebak di sini menunggu untuk melihat apa yang terjadi.’
Hampir separuh penduduk Bay Point adalah penyewa, dan banyak yang khawatir mereka akan terdesak oleh tuan tanah yang ingin mendapatkan keuntungan dari harga jual kembali yang melambung atau mencari penyewa yang membayar lebih tinggi dari kota.
Namun kurangnya rumah baru di Bay Area berarti calon pembeli mungkin tidak punya pilihan selain terus mencari lebih jauh, menurut Daryl Fairweather, ekonom senior di Redfin.
Perumahan di California menjadi sangat mahal tahun lalu sehingga penduduk San Francisco rela menghabiskan $900 untuk membeli pod setinggi 4 kaki untuk ditinggali.
Krisis perumahan mendorong migrasi massal ke luar negara bagian tersebut – dengan 500.000 orang lebih banyak yang meninggalkan negara tersebut dalam jangka waktu dua tahun dibandingkan jumlah orang yang datang.
Brownstone Shared Housing hadir dengan ‘solusi’ kreatif untuk perumahan yang mahal dengan tempat tinggal komunal mereka.
Setiap pod memiliki lebar 3,5 kaki dan tinggi 4 kaki – hampir tidak cukup besar untuk memuat kasur kembar dan tidak cukup tinggi untuk berdiri.
Ide rumah pod kecil datang dari ‘rumah peti mati’ Jepang yang merupakan solusi Tokyo untuk menampung para pengangguran selama resesi negara itu pada tahun 2009.
